Opportunité rare à Antibes. Situé dans le très recherché quartier de l’Ilette, à proximité immédiate de la mer, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium en front de mer, parfaitement exposé au soleil, attirant une clientèle locale fidèle comme touristique.
L’établissement offre 25 couverts en salle et 35 couverts en terrasse extérieure, profitant d’un excellent passage et d’une forte visibilité.
Les surfaces se composent d’une salle de 20 m², d’un espace bar de 15 m² et d’une cuisine de 10 m².
La cuisine est entièrement neuve, équipée de matériel professionnel et d’une hotte avec extraction conforme. Aucun travaux n’est à prévoir : le restaurant est prêt à être exploité immédiatement.
Vendu avec un garage d'environ 25m².
Le chiffre d’affaires actuel est réalisé exclusivement sur le service du midi ; l’ouverture d’un service du soir constitue donc un levier de croissance significatif du CA.
Le loyer s’élève à 1 800 € mensuels, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, offrant une excellente stabilité dans un secteur à très forte demande.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une reprise ou le lancement d’un nouveau concept dans l’un des quartiers les plus attractifs d’Antibes.
